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广东中山:你怎样就落后了呢?

发表时间:2020-04-10 10:38:29  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

我对中山这城市的感情特别深。20多年前,60年一度的小榄甲戌花会,让当时还是幼儿的我大开眼界。

中山,一代伟人的故乡,“广东四小虎”之一,工业发达,经济繁荣,让我这个与中山隔江相望的新会人羡慕不已。

特色产业镇更是让人赞叹:石岐的繁华商业,小榄的五金和完善产业链,古镇的灯饰照明,沙溪的休闲服装和凉茶,大涌的红木家具,南头、东凤、黄圃的家电,港口的展示用品和游戏游艺……依靠特色产业镇,中山一度成为珠三角最耀眼的明星小城之一,与东莞、南海、顺德合称“广东四小虎”。

岐江夜景(图片来源于网络)

近几年来,东莞在深圳带动下,承接产业转移,顺利迈入产业升级。中山却陷入了泥沼,除了房价炒高了几倍,产业升级迟迟不开张。

2019年适逢全国经济普查,中山在上半年正常领先的优势下,下半年GDP大挤水,结果全年统计下降到全省第九,令人咋舌。

中山市2019年GDP及广东省内排名

是什么让中山落后了?房地产泡沫是一个原因,地缘经济是一个原因,但最重要的还是因为观念跟不上时代,不求进取。

1、房地产泡沫

记得2013年,城轨中山北站附近片区,距离市区石岐只有一个站的距离,那一带的房价才4000元/㎡,比邻居江门的房价还要低。2016~2019,中山的房价像坐上了过山车,直线上升。

这不得不提开发商对概念的炒作。粤港澳大湾区战略要地、深中通道、翠亨新区,这些政策重要名词一炒,就引来了一大批资本,广州与深圳的炒房客组团而来,房价一下子就上去了。

然而,跟环深的东莞不同,东莞房价上升,短期内是有价有市;中山房价上升,短期内是有价无市。

毕竟对于东莞来说,深圳就在眼前,而且产业扩能和升级必然引来更多人口。但对于中山呢?产业升级停滞不前,翠亨新区才刚启动,深中通道要等几年才开通,靠房地产推高的GDP,终究比不过珠江口东岸。

商业步行街(图片来源于网络)

2、地缘经济

地缘经济十分重要。香港八九十年代迎来产业升级,深圳恰到其时地接收香港的产业转移,以经济特区的政策优势,吸引了大量香港企业来深开厂,又吸引了大量外地人前来务工。

而后,这个试点城市成功了。深圳已成为与北上广同一量级的一线城市,而且成功从劳动力密集型产业为主转型为资本密集型和技术密集型产业为主。于是东莞迎来了深圳产业转移的机遇,旁边的惠州也搭上了这趟快车。

这也不难解释,为什么华为要在东莞开总部、为什么十年前和江门同一量级的惠州这几年已超过中山了。

反观中山,与广州经济核心的距离不及佛山,与深圳的距离不及东莞,深中通道还没开通,毗邻的广州南沙也才刚开局。可以说,广州和深圳的产业转移暂时还够不着中山。香港就更不用说了,与中山隔了一片海,港珠澳大桥的落点在珠海,这资源也不好抢。

中山纪念中学(图片来源于网络)

3、观念落后,不求进取

如果说房地产泡沫、地缘经济都是身不由己,那么观念落后、不求进取就是咎由自取。

七年前,我大学毕业,在广州的一家互联网公司任职。应中山方面邀请,公司将对中山进行实地考察。出于对中山的热爱,我主动请缨,再度踏上中山的土地。

经过三个多月的考察,走遍了中山每一个镇,造访了各类大中小企业。当时发现很多小公司的人资建制都很奇特,比如采购员基本都要求要有驾照,因为公司需要他开车到现场,直接现金采购;甚至有些采购员还要兼顾仓管的工作。但这些公司并不缺钱,为什么不搭建专业的采购团队呢?

这些是我在广州不敢想象的,毕竟像他们这样的组织架构,早已不符合企业的发展需求,也不符合中山的经济地位。

如果说中小企业的老板格局有限,那还情有可原。问题是,当时许多大企业的老板,大多数不看好移动电商的发展前景,也不相信供应链管理带来的高效作用。在广州很多大品牌投放大量资金建立电子仓库的同时,中山的企业主还在炫耀自己的工厂规模有多大。

我回到广州后,写了一份报告,将电商供应链的合作重心调整到南番顺。

大湾区跨海大桥(图片来源于网络)

接下来的剧情就印证了我的先见之明:中山以LED为首的几大行业同质化竞争愈演愈烈,产能过剩导致大量企业倒闭;最具代表性的事件就是,砸重金请来凤凰传奇代言品牌的凤光传奇照明,老板欠款7千万跑路了。

同一时期,当年的欧普照明与华艺灯饰,号称中山LED产业双子星,享誉国内。欧普照明为了更好地面向国际市场,将总部从古镇搬迁至上海,自此开启了连续6年“双11”销冠的辉煌历程。反观留守古镇的华艺灯饰集团,当时还有好一部分营收,来自于帮飞利浦贴牌代工。

而对岸的东莞,在经历了一次“和谐”的整改之后,触底反弹。在深圳老大哥的带飞之下,东莞迎来了转型升级的关键几年。

东莞旁边的惠州,也抱着“东莞吃肉,惠州喝汤”的信念,接收深圳、东莞的产业溢出。

再后来的历史进程就很清晰了,广东各市GDP的坐席,惠州升到中山之上。中山、惠州、江门、珠海等迎来了炒房时代,房地产泡沫下,中山依然没有改变观念。于是,GDP一挤水,排名就降到第九了。

孙中山纪念馆(图片来源于网络)

GDP的排名,未必说明一切,但还沉浸在往日成就的中山,也该醒醒了。时代变了,玩法变了,观念和模式也应该跟着改变。要知道,广州的产业资源投放重心是南沙和佛山,深中通道要待2024年才正式通车,未来这几年,中山难道打算坐着等?

“世界潮流浩浩荡荡,顺之则昌,逆之则亡。”孙中山先生的这句名言,很适合现在的中山。或许,再多的岐江新城、翠亨新区,都比不上调整产业结构,顺应时代潮流。

责任编辑:房产论坛